【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新店地政事務(wù)所近日發(fā)現(xiàn)民眾持變?cè)煊¤a證明試圖矇騙申辦所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，幸承辦人專業(yè)細(xì)心識(shí)破報(bào)警處理，適時(shí)阻止詐騙案件的發(fā)生，保障民眾財(cái)產(chǎn)權(quán)益。近年隨不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)景氣佳，發(fā)生詐騙或偽造土地權(quán)狀或印鑑證明的事件增多，部份地政事務(wù)所開始增購(gòu)科技器材，確保驗(yàn)證相關(guān)證件的真實(shí)性。

新北市新店地政事務(wù)所主任莊月桂表示，歹徒係變?cè)鞈粽C(jī)關(guān)核發(fā)的印鑑證明，由地政士代理向新店地政申辦所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，經(jīng)承辦同仁發(fā)覺該印鑑證明內(nèi)容有所異樣，遂即聯(lián)繫所轄苗栗縣苑裡鎮(zhèn)戶政事務(wù)所查詢，確認(rèn)案附印鑑證明核發(fā)的當(dāng)事人並非該件出賣人，至此即確認(rèn)該印鑑證明係屬變?cè)臁＜匆莱绦蛲▓?bào)市府地政局及警察機(jī)關(guān)處理，並將原買賣登記申請(qǐng)案駁回，全案現(xiàn)由警察單位偵辦中。

新店地政事務(wù)所指出，由於不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值動(dòng)輒上千萬(wàn)、億萬(wàn)不等，常淪為詐騙偽冒集團(tuán)覬覦的目標(biāo)，亦屢是家族間、夫妻間爭(zhēng)執(zhí)的標(biāo)的。據(jù)受託辦理的地政士表示，該案件買賣雙方為離異夫妻，雙方確係於其面前簽約、交付印鑑證明，當(dāng)時(shí)雖覺該印鑑證明機(jī)關(guān)關(guān)防不清，卻不疑有他，未料竟是變?cè)熳C明。近來(lái)(偽)變?cè)彀咐姆ㄓ性龆嘀厔?shì)，有心人士利用一般人對(duì)政府機(jī)關(guān)核發(fā)之證明不熟悉的弱點(diǎn)，結(jié)合科技偽(變)造文件詐取土地，向銀行融資借貸或騙取簽約後之頭期款。

因此，新店地政事務(wù)所特別呼籲民眾及地政士，對(duì)於不動(dòng)產(chǎn)買賣、設(shè)定抵押等各類型案件，應(yīng)審慎小心、提高警覺、再三確認(rèn)買賣雙方身分及相關(guān)文件真?zhèn)我员Ｕ献陨頇?quán)益。

淡水地政事務(wù)所楊主任悅君表示，近日民眾持偽造土地建物權(quán)狀、變?cè)熘矸肿C明文件申辦不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)、設(shè)定案件頻傳，且日前臺(tái)北市士林地政事務(wù)所及新北市中和地政事務(wù)所接連查獲權(quán)狀偽造案件，為有效防堵偽變?cè)焓录l(fā)生，該所購(gòu)置『新型防偽紫光多功能文件辨識(shí)機(jī)』、『新型紅外線多功能驗(yàn)證驗(yàn)偽機(jī)』各一部，提供民眾、地政從業(yè)人員對(duì)於案附權(quán)狀之真?zhèn)斡幸蓱]時(shí)，可透過(guò)電子儀器驗(yàn)證紙式權(quán)狀真?zhèn)?，以避免無(wú)相關(guān)科學(xué)設(shè)備輔助造成判斷權(quán)狀真?zhèn)紊现c(diǎn)。